在耒阳如何贷款买房?需要哪些条件?

耒阳房价每年都在增长,所以很多人都希望能够快点攒够首付,通过贷款买房买个属于自己的房子。有些人会觉得贷款买房利息会比较高,所以就会想着全款买,其实两者都有利有弊吧。对于付不起全款又想快点买房的朋友也只能贷款买房了,那么问题来了,如何贷款买房?需要什么条件呢?一起来看看吧。

如何贷款买房

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。

如何贷款买房?所需条件?

1、准备材料

借款的人的有效身份证、户口簿.婚姻状况证明,未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

2、确认房产

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认。

3、提交贷款申请

到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查

银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的。

5、银行划款

银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。

如何贷款买房

贷款方式

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款

有2种贷款方式:

一般分为:等额本金和等额本息!

等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!

等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!

例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)

30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

耒阳如何贷款买房就介绍到这里了,内容仅供参考,不做贷款买房依据,更多房产新闻资讯请关注耒一网哦。

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